Las políticas públicas de vivienda son clave para afrontar los retos urbanos

Paisaje Transversal: Las políticas públicas de vivienda son clave para afrontar los retos urbanos: Tal y como ha quedado patente en las últimas décadas, la vivienda está muy lejos de ser derecho fundamental tal y como reconoce el famoso artículo 47 de la Constitución. La burbuja inmobiliaria demostró cómo una mayor oferta no repercutía en la reducción de los precios y mayores facilidades de acceso a la misma. Bien al contrario, los precios de la vivienda no hicieron sino subir hasta alcanzar límites insospechados, a pesar de que en ese periodo se construyeron más viviendas que en países como Alemania, Italia, Francia y Reino Unido juntos. En contrapartida a este escenario, sí que hubo territorios donde una política pública fuerte de vivienda permitió la contención de los precios y la especulación, como es el caso del País Vasco. O también tenemos el ejemplo paradigmático de Viena que cuenta con un parque público de vivienda que alcanza las 200.000 unidades sobre una población de apenas 2 millones de habitantes (casi un tercio de las mismas).


Pasada una más de una década desde aquel aciago momento, tras un breve período de enfriamiento de los precios, volvemos a ser testigos de un trepidante incremento de los precios de la vivienda, especialmente en lo tocante al alquiler. La irrupción de plataformas como Airbnb y la reanudación del flujo crediticio son factores que están favoreciendo esta "burbuja del alquiler" a nivel global. Y ante este panorama muchos Gobiernos están actuando, como es el caso de Francia, donde incluso Macron -adalid del liberalismo europeo- ha decretado una congelación de los precios de la vivienda durante 5 años para frenar esta escalada.